我們一直在說房屋抵押貸款額度高，利率低，年限長。沒錯，這些都是房屋抵押貸款的優(yōu)點。

但是今天，朱老師想告訴你一些不同的東西，辦理房屋抵押貸款會有哪些潛在的風險？.

其實貸款最大的風險就是不還錢。畢竟借錢是預付款。不管是日常消費還是做生意，都不一定能及時還上。最終結(jié)果是房子被迫拍賣。

這個可能太籠統(tǒng)了，我給你細化一下抵押貸款的風險。

1

收入不穩(wěn)定導致逾期

每個月貸款到期都會歸還本金，需要保證穩(wěn)定的收入來源。

尤其是先息后本的還款方式，雖然之前月供壓力小，但是到期可以一次性償還全部本金，對于一些資金管理能力不足的人來說很容易失敗。

2

被銀行抽貸

常見的借貸主要有兩種情況：

一是由抵押產(chǎn)品的性質(zhì)決定的。

有的按揭貸款要求一年還一次本金，或者一年重新審核一次借款人的額度。

一旦不符合要求，就會被要求提前還款。這種提現(xiàn)往往出現(xiàn)在利率較低的房貸產(chǎn)品中。

二是借款用途被查

就我的經(jīng)驗來看，60%到70%的客戶，貸款的真實用途與申請時填寫的用途不一致。

銀行也算，但是銀行讀取信息。只要資料齊全，放款后做好資金截流，按時還款，就不太可能被抽貸。

如果借款人資料準備不充分，或者貸完款后直接從第三方卡上轉(zhuǎn)賬回自己賬戶，被貸款是正常的。

3

第三方收款賬戶不安全

在抵押經(jīng)營貸款是受托支付，銀行放款是給到第三方的收款賬戶。,沒有合適的委托支付公司的情況下，我們只能尋找貸款公司合作。

大部分貸款公司還是規(guī)規(guī)矩矩的，一般不會因為一筆生意而名聲不好。但小概率事件還是存在的，初步調(diào)查后可以考慮合作。