4月20日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，《通知》共計(jì)28條措施，促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的17條措施中，《通知》明確合理調(diào)整監(jiān)管措施；切實(shí)為企業(yè)降本減負(fù)；加大財(cái)政金融支持；支持企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)；加強(qiáng)安全管理。
《通知》指出，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅(jiān)持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不變，全面落實(shí)城市主體責(zé)任制，有效應(yīng)對(duì)疫情帶來的影響，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
具體而言，在合理調(diào)整監(jiān)管措施方面，《通知》指出調(diào)整預(yù)售許可工程形象進(jìn)度要求，同時(shí)調(diào)整預(yù)售監(jiān)管資金比例和撥付節(jié)點(diǎn)。在調(diào)整土地競(jìng)買保證金比例方面，2020年10月1日前新出讓的土地，各地可結(jié)合實(shí)際適度降低土地出讓競(jìng)買保證金比例，但不得低于土地出讓底價(jià)的20%。
為企業(yè)降本減負(fù)方面，《通知》指出，可分期繳納土地出讓金；緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；延期申報(bào)繳納稅款；同時(shí)給予稅收減免支持及落實(shí)住房公積金階段性支持政策。并明確在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，住房公積金個(gè)貸率低于80%的市縣，住房公積金管委會(huì)合理確定住房公積金最高貸款額度。
對(duì)住房租賃企業(yè)而言，此次政策明確加大財(cái)政金融支持?！锻ㄖ诽岢鐾卣关?cái)政支持政策。用好中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展資金，拓寬資金使用范圍，可采取“先預(yù)撥、后結(jié)算”的方式，對(duì)住房租賃試點(diǎn)企業(yè)予以支持。對(duì)受疫情影響導(dǎo)致重大損失且有發(fā)展?jié)摿Φ拈L租公寓企業(yè)，可納入支持范圍。