“押零付一，無(wú)需押金即可入住”。近期，北京一些房屋租賃中介推出的“信用免押金”租房模式，吸引了不少租客。根據(jù)記者調(diào)查，這種租房模式在實(shí)際操作中演變成為分期貸款，廣大租客不可輕信，否則會(huì)造成不必要的損失。
據(jù)報(bào)道，我愛(ài)我家“相寓”推出的“押零付一”業(yè)務(wù)，由消費(fèi)者綁定本人名下儲(chǔ)蓄卡作擔(dān)保，通過(guò)第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司向指定銀行申請(qǐng)貸款，第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司將租戶需繳納的租金總額一次性轉(zhuǎn)賬至我愛(ài)我家，消費(fèi)者按月繳納房屋租金及5.8%的“服務(wù)費(fèi)”給該金融公司。如此這般，租客在不知情的情況下貸了款。在辦理分期貸款時(shí)，客戶需在“開(kāi)通存管賬戶”頁(yè)面授權(quán)500萬(wàn)元資金托管額度，輸入銀行卡號(hào)、設(shè)置存管交易密碼、確認(rèn)存管交易密碼等3項(xiàng)信息就能完成相關(guān)操作。
湖南日月明律師事務(wù)所合伙人戴曙光認(rèn)為，中介公司對(duì)客戶隱瞞貸款事實(shí)，屬于欺詐行為，這很容易產(chǎn)生糾紛。
“不到5000元的租金，卻需要500萬(wàn)元授權(quán)存管金額，顯然缺乏合理性。”中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后盤(pán)和林認(rèn)為，從產(chǎn)品來(lái)講，信用租房是以消費(fèi)者芝麻信用值來(lái)作為信用擔(dān)保，不再需要其他擔(dān)保環(huán)節(jié)。