一、夫妻離婚和貸款買房沒有必然聯(lián)系，二者之間無不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明;如果單身需提供單身證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
二、假離婚買房子什么意思
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：
一是通謀離婚。
二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。
三、虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：
1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。
2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人請(qǐng)求宣告虛假離婚無效的請(qǐng)求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。
在我國(guó)對(duì)相關(guān)的房屋購(gòu)買和房屋貸款都有著較為嚴(yán)格的規(guī)定，規(guī)定相關(guān)的離婚雙方在離婚一年后，才可以辦理相關(guān)的房屋貸款行為。就是為了防止相關(guān)的購(gòu)買者。利用假離婚騙取相關(guān)的銀行貸款，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)造成相應(yīng)的損失。