當(dāng)人們?cè)诨I集資金時(shí)，他們會(huì)想到各種抵押貸款方式。常見(jiàn)的三種方式包括抵押、質(zhì)押、典當(dāng)。你知道這三個(gè)的意思嗎？相比之下，三者有什么區(qū)別？接下來(lái)，我們來(lái)詳細(xì)解釋一下。
什么是抵押貸款？
借款人以其固定資產(chǎn)抵押時(shí)，需要與債權(quán)人簽訂書(shū)面協(xié)議，以固定資產(chǎn)作為抵押物。如果借款人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人將拍賣(mài)借款人的資產(chǎn)，拍賣(mài)固定資產(chǎn)變現(xiàn)。
什么是質(zhì)押？
在債務(wù)人將自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的過(guò)程中，債權(quán)人將對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理，同時(shí)向債務(wù)人支付相應(yīng)的金額。債務(wù)人清償全部借款金額后，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)按原金額返還。
什么是卒？
古裝劇里經(jīng)常出現(xiàn)當(dāng)鋪或者典當(dāng)行。其實(shí)這是中國(guó)古代的一種形式，用貨物做抵押，放高利貸付給借款人。最早出現(xiàn)在中國(guó)南北朝時(shí)期。當(dāng)?shù)盅旱狡冢杩钊宋催€清貨款時(shí)，典當(dāng)行將自動(dòng)沒(méi)收當(dāng)物。
汽車(chē)典當(dāng)、抵押和質(zhì)押的區(qū)別
1.汽車(chē)作為抵押物，屬于不動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)押包括更廣泛的物品，包括動(dòng)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
2.汽車(chē)抵押后，暫時(shí)不能過(guò)戶。抵押貸款還清后才能自由買(mǎi)賣(mài)。
3.辦理抵押時(shí)，雙方必須自愿到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，簽訂抵押合同。當(dāng)事人辦理質(zhì)押時(shí)，無(wú)需到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記，監(jiān)控藥品合同當(dāng)日即可生效。
4.借款人在辦理汽車(chē)抵押登記時(shí)，登記部門(mén)必須是抵押相應(yīng)的管理部門(mén)。
5.當(dāng)借款人未能及時(shí)償還抵押的汽車(chē)時(shí)，那么抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商，拍賣(mài)或折價(jià)出售汽車(chē)。如果最終無(wú)法達(dá)成一致，也可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
抵押和典當(dāng)?shù)膮^(qū)別
1.不同的處理方法
房子典當(dāng)了，房子就會(huì)被查封，無(wú)法正常使用，無(wú)法出租。典當(dāng)期間，典當(dāng)管理人必須對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。
房屋抵押時(shí)，貸款人可以住在自己的房子里，也可以在貸款期間轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。
2評(píng)估方法
典當(dāng)行在典當(dāng)房屋時(shí)，不需要考慮還款人的還款能力。房屋產(chǎn)權(quán)典當(dāng)后，只需要評(píng)估房屋的具體價(jià)值。
當(dāng)建行抵押房屋時(shí)，借款人需要辦理復(fù)雜的貸款手續(xù)。銀行在發(fā)放貸款時(shí)，還需要考慮借款人的還款能力和個(gè)人征信情況。
3.費(fèi)用
典當(dāng)行典當(dāng)房屋，借款人需要支付典當(dāng)期間的利息。
銀行在辦理按揭貸款時(shí)，借款人只需要支付相對(duì)較低的房屋貸款利息。
綜上所述，就是對(duì)抵押、質(zhì)押、典當(dāng)區(qū)別的介紹。人們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)，自然會(huì)優(yōu)先考慮貸款利息較低的銀行按揭貸款。