夫妻買房，需不需要夫妻雙方的征信呢？貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎？
需要。在申請住房貸款時(shí)是需要夫妻雙方的征信報(bào)告的，通常情況下，借款人在結(jié)婚后辦理住房貸款的話，銀行會以夫妻雙方信用度作為參考，所以對于已婚人士而言，當(dāng)夫妻任何一方的信用報(bào)告中有不良記錄，銀行都有可能會拒絕房貸。
所以，如果夫妻需要買房子的話，一定要維持好個(gè)人信用，如果夫妻中任何一方征信有問題且比較嚴(yán)重時(shí)，比如在兩年內(nèi)累計(jì)有連續(xù)三次或者累計(jì)六次的逾期記錄，銀行都將會拒絕貸款申請。
貸款買房征信怎么樣才算合格？
銀行在審查借款人的征信報(bào)告時(shí)，通常會從以下幾個(gè)角度考慮：
【1】 逾期記錄
逾期記錄是相當(dāng)重要的一個(gè)參考要素。如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)基本就不會通過借款人的貸款申請了，更不要說逾期次數(shù)非常多的情況了。因此借款人在日常使用信用卡或者其他貸款產(chǎn)品時(shí)，一定要堅(jiān)持按時(shí)足額還款，避免逾期行為。
【2】 負(fù)債情況
征信報(bào)告內(nèi)是會顯示借款人的信用卡使用情況以及貸款的相關(guān)信息，銀行會通過征信報(bào)告了解借款人的負(fù)債情況，如果借款人的負(fù)債率很高，而且銀行流水以及收入證明顯示的金額有限的話，銀行就會懷疑借款人的還款能力有限，從而拒絕貸款申請。因此借款人在申請房貸前最好要結(jié)清全部或者一部分其他類型貸款。
【3】 征信查詢情況
征信報(bào)告上會顯示用戶的信用報(bào)告近期被哪些銀行、貸款機(jī)構(gòu)，因?yàn)槟男┰虮徊樵冞^。所以信用報(bào)告上的查詢次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因?yàn)樯暾埿庞每ɑ蛸J款而被查詢的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不夠穩(wěn)定，從而會拒絕借款人的貸款申請。因此，對于借款人而言，日常沒有必要的借貸需求的話，不要頻繁申請信用卡或者其他的貸款產(chǎn)品，尤其是在被拒絕貸款的情況下，更加不要頻繁申貸。
申請貸款時(shí)，征信情況是非常重要的，所以大家在日常的工作生活中一定要維持好良好的個(gè)人信用，避免不良征信記錄等。