今年以來，長租公寓“租金貸”爆雷事件頻發(fā)，不僅事關(guān)租客的合法權(quán)益，也折射出一些金融機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)時(shí)公平誠信和業(yè)務(wù)規(guī)范的缺失。專家認(rèn)為，“租金貸”作為金融創(chuàng)新模式已經(jīng)明顯跑偏，隨著各地陸續(xù)爆發(fā)租金貸風(fēng)險(xiǎn)，亟待監(jiān)管部門出手統(tǒng)一監(jiān)管，建立健全住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管體系。
“餡餅”成“陷阱”
“每月付租金其實(shí)是還貸款”
來滬工作的26歲青年郟高陽，近期發(fā)現(xiàn)自己不知不覺背上了一筆消費(fèi)貸款，若不還款每天都在產(chǎn)生違約金。近期，上海長租公寓企業(yè)“寓見公寓”資金鏈斷裂，不少像郟高陽這樣的租戶不僅被房東驅(qū)趕，拿不回租房押金的同時(shí)，還發(fā)現(xiàn)自己背上貸款。
“零中介費(fèi)”、“拎包入住”、“按月付租金”、“管家服務(wù)”……看起來很美的長租公寓吸引了不少像郟高陽這樣的租客。郟高陽今年8月10日通過總部位于上海的寓見公寓平臺(tái)租了一間房，管家告訴他，繳納兩個(gè)月押金后，只要簽一年的合同，并按月支付租金，就能獲得租金優(yōu)惠，由原來的每月1800元優(yōu)惠到1710元。
郟高陽心動(dòng)了?！肮芗艺f幫我操作，拿我的手機(jī)下載注冊(cè)了一個(gè)元寶e家的APP，說是開通賬單分期付的功能，綁定銀行卡，以后每個(gè)月把租金打入卡中就可以自動(dòng)扣款。還讓我手拿身份證拍了照片，當(dāng)時(shí)我以為這是寓見公寓租房的手續(xù)。”
其實(shí)，元寶e家是一家類似于助貸機(jī)構(gòu)的互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)公司，背后的貸款資金提供方實(shí)際上是消費(fèi)金融公司、銀行等金融機(jī)構(gòu)，元寶e家的收益是金融公司給的貸款傭金。
郟高陽辦理的正是這樣一筆由元寶e家為中間商、晉商消費(fèi)金融股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“晉商消費(fèi)金融”)為放款方的一年期18810元租金貸，每月所謂的付租金，其實(shí)是在還貸款。通過受托支付，晉商消費(fèi)金融將18810元一次性支付給寓見公寓平臺(tái)。