據(jù)廣州日報消息 一手新房備案價超過15%就必須備案變更，人均租住建筑低于6㎡禁止出租，不得拒絕購房人使用公積金貸款……《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法(修訂草案征求意見稿)》(以下簡稱《監(jiān)管辦法》)即日起至12月23日公開征求意見。
銷售調(diào)價超過15%需辦理備案變更
《監(jiān)管辦法》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中建立項目開發(fā)手冊，完善房地產(chǎn)銷售價格備案制度，改變過去由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到價格監(jiān)管部門備案的做法，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定銷售價格并由房地產(chǎn)主管部門對外公示后，房地產(chǎn)主管部門可通過數(shù)據(jù)共享方式報價格監(jiān)管部門備案，簡化備案程序。房企應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)備案的銷售價格，明碼標(biāo)價銷售商品房，確需調(diào)整銷售價格且調(diào)整幅度超出備案價格15%的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)整價格前辦理備案變更。
在房地產(chǎn)預(yù)售許可管理方面，明確房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化主管部門認(rèn)定的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化項目有關(guān)工程進(jìn)度的預(yù)售條件，即應(yīng)“完成地面以上三分之一層數(shù)”，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同約定的竣工日期到期前申請辦理商品房預(yù)售許可。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房對外公示的內(nèi)容，增加了包括“不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾”等五項內(nèi)容。銷售精裝修商品房的，應(yīng)公示裝修裝飾材料的名稱、品牌、價格、規(guī)格、型號等信息。
人均租住建筑面積不得低于6㎡
《監(jiān)管辦法》增加“房屋租賃”一章內(nèi)容。具體來說，深圳擬建立實名租賃制度，在房屋租賃活動中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供真實身份信息。出租人不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業(yè)執(zhí)照或者其他證明文件的法人和其他組織出租房屋。