最近，樓市不甚安穩(wěn)，北京部分二手房降價百萬拋售、杭州高價項目割肉入市、惠州樓市成交低迷，無不在顯示降溫已經(jīng)蔓延至一二三線城市了。12月1日，武漢放開異地公積金購房的限制，有可能是為了刺激樓市，有專家表示，市場行情差不多觸底，未來將有更多城市效仿武漢，變相放松樓市調(diào)控的“擦邊球”。
據(jù)悉，武漢新實施的住房公積金貸款政策與此前相比最大的變化在于完全放開了異地公積金貸款的地域限制。只要是武漢戶口，不管在哪里繳納的公積金，都可以在武漢申請公積金貸款買房。
而這點改變收益最大的就是兩類人：這兩年搶人大戰(zhàn)中新遷入武漢的人才，只要之前工作繳納6個月社保，都可以直接在武漢申請公積金貸款;第二類是有武漢戶口，但一直在外地工作，現(xiàn)在想回武漢定居的武漢人?？梢哉f，公積金貸款的條件放開后，基本把所有有潛在購房需求的人都納入其中。
關(guān)于住房公積金貸款政策，每個城市都有不同的規(guī)定。比如北京執(zhí)行認房又認貸，還把公積金貸款跟存繳年限掛鉤，讓買房的更難了;長沙、杭州、哈爾濱等城市都暫停發(fā)放公積金異地貸款;鄭州公積金異地轉(zhuǎn)入要在本市設(shè)立賬戶并正常繳存半年以上。
住房公積金雖然給了剛需很大的優(yōu)惠，但在政策方面的管控還是比較嚴厲的。所以有專家表示，此次武漢放開異地公積金貸款的限制，一方面是看中臨近年關(guān)，大量外地工作的武漢人返鄉(xiāng)，期望通過新政策推動他們在節(jié)假日作出在武漢購房的決定;另一方面，下半年以來武漢樓市降溫明顯，9月份、10月份的新建商品房成交量同比下跌14.27%以上，所以現(xiàn)在也需要一點刺激讓樓市稍微復(fù)蘇。可以看出，現(xiàn)在放開公積金的地域限制，不排除有振興樓市的可能。