公積金貸款額度怎么算出來的？

　　1.根據(jù)貸款最高限額計算

　　貸款最高限額由各地公積金管理中心而定，借款人申請公積金貸款的金額不得超過最高限額，以長沙為例，長沙公積金貸款的最高額度為60萬。

　　2.按照住房公積金賬戶余額計算

　　購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的15倍或者20倍。因為各地公積金管理中心不一樣，在按照賬戶余額計算的時候，有的地區(qū)會按照賬戶余額的15倍計算，有的則會按照20倍計算。

　　3.按照房屋價格計算

　　簡單來說，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，但具體情況所應用的標準也不一樣。

　　購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。

　　4.按借款人還貸能力來計算

　　貸款申請人本人貸款：計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

　　夫妻雙方共同貸款：計算公式為（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

　　通過以上的計算方法，相信大家對公積金貸款額度的計算有了基本了解，雖然公積金貸款利息較低，但是額度不高，有些朋友會遇到公積金貸款額度不夠買房的情況，那么這個時候可以嘗試申請組合貸款，或者是提高首付比例來解決問題。