由于經(jīng)濟條件的限制，很多人在買房時往往會考慮二手房。

不過我相信大部分人還是沒有能力一次性還一大筆錢，所以會考慮貸款。貸款方式分為按揭和抵押，那么二手房按揭和抵押有區(qū)別嗎？

下面我們來詳細了解一下。下次再來說說二手房貸款的流程，多久能放款！

1.二手房按揭和按揭貸款有區(qū)別嗎？

二手房按揭和按揭貸款有很大的區(qū)別，比如貸款用途不同，貸款成本不同等。以下是詳細介紹。

1.貸款用途不同。

二手房抵押貸款包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款，其中消費貸款可用于購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學等消費領域。而經(jīng)營性貸款，顧名思義，是用于商業(yè)目的。

兩者的區(qū)別在于，按揭貸款是購房者向銀行貸款買房，而房屋按揭貸款是借款人以其購買的房屋作為抵押向銀行貸款用于消費或經(jīng)營。如購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學或商業(yè)用途。

2.貸款成本不同。

相比之下，按揭貸款的利率比抵押貸款低。如果首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受一定的利率優(yōu)惠，而按揭貸款則沒有。大多數(shù)銀行會在基準利率的基礎上上浮一定比例。

3.貸款期限不同

103010規(guī)定，按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款的期限由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素，與借款人協(xié)商確定。抵押貸款的最長貸款期限不超過20年。

4.前提條件不同。

借款人想向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。抵押貸款可以用于買房或其他用途。按揭貸款是購房者的抵押，由購房者所購房屋的房地產(chǎn)企業(yè)提供。

擔保個人住房貸款業(yè)務只能用于購房。

以上是關于二手房按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別。希望能幫到大家！

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