多家總行下發(fā)紅頭文件，要求各支行執(zhí)行加速按揭貸款的審批放款，而在某行的要求中，更是明確指出，要加大對(duì)房企、房產(chǎn)中介公司營(yíng)銷房貸業(yè)務(wù)，以此來(lái)提升按揭貸款業(yè)務(wù)量。那么，是什么讓銀行如此心急?
因?yàn)榉课莅唇屹J款讓銀行享有了極其穩(wěn)定且長(zhǎng)期的投資回報(bào)。而且收益穩(wěn)定，爛賬率低，安全性高，長(zhǎng)期回報(bào)等諸多好處，通過(guò)長(zhǎng)期觀望就會(huì)發(fā)現(xiàn)，銀行每發(fā)出的一筆按揭房貸，都能穩(wěn)定的帶來(lái)長(zhǎng)達(dá)20-30 年的利潤(rùn)回報(bào)。相比于其他貸款業(yè)務(wù)按揭貸款才是銀行業(yè)績(jī)的主力軍。
因此在央行監(jiān)管之前按揭貸款一直都是銀行的主營(yíng)貸款產(chǎn)品之一，但各行對(duì)于按揭業(yè)務(wù)過(guò)于依賴，導(dǎo)致業(yè)務(wù)占比過(guò)高，這份偏差引起央行的高度重視，因此央行在2021年走訪調(diào)查數(shù)據(jù)后，宣布各行需嚴(yán)格管控按揭業(yè)務(wù)的要求，并收緊房貸端口，監(jiān)管讓銀行不得不小心翼翼，以至于房企和消費(fèi)者都難以辦理下來(lái)成為一種常態(tài)。
這樣的局面，也導(dǎo)致2021整年各行業(yè)績(jī)下滑明顯，因此作為2022開年才會(huì)急于放開按揭貸款來(lái)拉升業(yè)績(jī)，因而房地市場(chǎng)和消費(fèi)者們才會(huì)看到“按揭貸款當(dāng)日審批，極速放款”這樣的宣傳語(yǔ)。
其實(shí)房屋按揭貸款的放開不止為銀行帶來(lái)好處，其實(shí)對(duì)于促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)良好發(fā)展也極具意義，拉動(dòng)內(nèi)需，消化房產(chǎn)是有效拉升民生GDP的強(qiáng)有力的手段，雖然你、我可能沒(méi)錢，但在一二三線城市中有能力的朋友比比皆是!
總的來(lái)說(shuō)，今年銀行對(duì)于按揭貸款的放開對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，也是一件受益匪淺的事情。因?yàn)榘唇屹J款的利率相對(duì)是很低的。
2022房屋按揭貸款最新利率：
1、半年期利率6.10%，一年期按揭貸款利率6.56%;
2、一至三年期6.65%，三至五年期6.90%;
3、五年以上7.05%;
購(gòu)房的時(shí)候通過(guò)辦理按揭貸款，消費(fèi)者不僅減輕了壓力，同時(shí)也相較商業(yè)貸款節(jié)省了更多利息，因此今年有購(gòu)房計(jì)劃的小伙伴，可以行動(dòng)起來(lái)啦!