網(wǎng)4月15日訊，今年年初以來，貸款買房的人群便不斷增多，很多人的買房的過程“一波三折”，甚至糾紛不斷，就是因為沒有提前做好準(zhǔn)備，那么究竟貸款買房應(yīng)該注意什么呢？

在二手房買賣糾紛中，很多都是因為業(yè)主“一房多賣”，為購房人帶來了極大的產(chǎn)權(quán)糾紛以及經(jīng)濟損失，因此購房人在貸款之前，必須對業(yè)主的這些小伎倆防范于未然。

分析師指出，購房人在貸款買房時，首先一定要采取資金監(jiān)管和資金托管的形式跟業(yè)主進行交易，目前北京（樓盤）地區(qū)所有區(qū)縣都已被納入資金監(jiān)管范圍，通過及時網(wǎng)簽和資金監(jiān)管可以使雙方的交易更加透明化。

其次，在簽訂和購房合同后，交易雙方必須到房屋交易中心登記備案，也可以有效規(guī)避“一房多賣”的情況。