LPR指的是基礎(chǔ)利率，隨著央行的調(diào)整，基礎(chǔ)利率會(huì)導(dǎo)致各大銀行貸款利率的變化。一般銀行會(huì)根據(jù)央行的LPR進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整，所以當(dāng)LPR下跌時(shí)，各大銀行的房貸利率也會(huì)有一定程度的下跌。
抵押貸款支付后降低LPR有用嗎？
有用。如果用戶(hù)選擇了LPR房貸利率，那么當(dāng)LPR下調(diào)時(shí)，用戶(hù)的房貸利率也會(huì)下調(diào)，剩余的未還房貸利息也會(huì)下調(diào)。具體減免以貸款銀行的減免標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如果用戶(hù)選擇固定利率，在LPR下調(diào)后，此類(lèi)抵押貸款用戶(hù)將不會(huì)有任何變化。因此，如果你想知道LPR的減少是否會(huì)影響你的抵押貸款利率，你只需要看看你的抵押貸款利率是否固定。
LPR利率下調(diào)后，有影響的貸款利息會(huì)降低，但這部分利息不會(huì)立即降低，而是會(huì)在次年1月1日更新為最新的貸款利率。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，房貸的定價(jià)周期是一年，定價(jià)日是1月1日，所以每次房貸利率上調(diào)或下調(diào)，都會(huì)在次年的1月1日重新定價(jià)，當(dāng)年的房貸利率不會(huì)馬上變化。
一般來(lái)說(shuō)，房貸的貸款利率不是一直不變的，部分房貸利率會(huì)隨著央行基準(zhǔn)利率LPR的調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)LPR降低時(shí)，未貸出或部分貸出的貸款利率也將降低，貸款利息也將減少。