成都的房貸出口收緊，放款周期延長(zhǎng)，樓市熱度下降明顯
隨著近期央行對(duì)樓市資金管控的進(jìn)一步嚴(yán)格，以成都為首的很多二線城市的房貸市場(chǎng)出現(xiàn)了額度緊缺的情況，這在去年來看是不可能的一件事，但是隨著國(guó)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不斷加注，樓市的降溫已經(jīng)勢(shì)不可擋。從58同城的房源信息來看，成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月沒有出現(xiàn)漲幅，這種情況在全國(guó)的各個(gè)一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)，房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，交易量的下降，這個(gè)趨勢(shì)已經(jīng)明朗。
針對(duì)近期中國(guó)部分城市抵押貸款利率上升的影響，許多市場(chǎng)參與者仍保持"平靜"態(tài)度。即使目前你的一些利率提升，但是整體來說依舊是處在一個(gè)比較低的水平的。
很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司表示，貸款周期沒有變化，合作銀行的抵押貸款金額仍相對(duì)寬松，客戶可以在正式抵押登記后一周收到貸款。從58同城的房源信息來看，這種短期的房貸波動(dòng)并沒有對(duì)一線城市的房?jī)r(jià)造成影響。
然而，這種情況僅僅是表象，雖然貸款的整體數(shù)目和金額沒有變化，但是貸款的難度大大增加，對(duì)貸款的審核更加嚴(yán)格。他指出，很多貸款的發(fā)放目前都增加了很多條框和流程。此外，他們還讓客戶在貸款前提供全額的第一筆付款轉(zhuǎn)帳憑證，不然就屬于違規(guī)操作，無法辦理業(yè)務(wù)。
市場(chǎng)對(duì)當(dāng)前房貸緊縮信號(hào)是否會(huì)延續(xù)和擴(kuò)大持樂觀態(tài)度。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于此前部分銀行房貸利率下調(diào)的呼聲，無法理解進(jìn)一步收緊的要求，多數(shù)銀行房貸利率仍處于穩(wěn)定狀態(tài)。