重慶市人民政府網(wǎng)站15日發(fā)布關于印發(fā)重慶市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知（以下簡稱《通知》），提到落實差別化住房信貸政策、完善房地產(chǎn)信貸服務、優(yōu)化住房公積金貸款政策、推動租賃市場穩(wěn)步發(fā)展等15條政策措施。
《通知》提出，落實差別化住房信貸政策。人行重慶營管部聯(lián)合重慶銀保監(jiān)局指導完善重慶市場利率定價自律機制，調(diào)整全市差別化住房信貸政策，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率，居民家庭購買普通自住房的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
《通知》提到，完善房地產(chǎn)信貸服務。銀行業(yè)金融機構要準確把握和執(zhí)行房地產(chǎn)金融審慎管理政策，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，滿足房地產(chǎn)市場合理融資需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購金融支持和服務工作，對兼并購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)項目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。鼓勵和支持商業(yè)銀行加大對商業(yè)商務用房按揭貸款的支持。
《通知》指出，優(yōu)化住房公積金貸款政策。優(yōu)先保障首套住房貸款，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低于20％；合理支持改善性住房貸款，繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低于40％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；支持購買首套住房的商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（置換貸款）；繳存職工家庭夫妻參貸的，單筆貸款額度按雙方個人可貸額度相加計算，最高額度從60萬元提高至80萬元。支持公積金貼息貸款發(fā)放，保障貸款資金供應。
《通知》提出，推動租賃市場穩(wěn)步發(fā)展。增加市場租賃住房供給，在軌道交通站點和商業(yè)商務區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）等人口集聚區(qū)新增市場租賃住房，支持新市民、青年人合理租房需求。在符合規(guī)劃原則及周邊配套功能完善的基礎上，有市場需求的，允許按程序利用現(xiàn)有商業(yè)商務項目改建或調(diào)整為租賃住房項目，改建或調(diào)整后的租賃住房項目土地使用年限和容積率不變，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。研究制定支持租賃住房發(fā)展的配套政策，著力解決落戶、上學、就業(yè)等基本公共服務問題，逐步實現(xiàn)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、救助、法律援助等基本公共服務的租購同權。
嚴躍進解讀稱，對于租賃市場的布局來說，從各地政策看，一般都比較強調(diào)軌道交通站點、商業(yè)商務區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。但是此次重慶增加了兩個選址的要求，即學校和醫(yī)院。這兩個規(guī)定是具有創(chuàng)新意義的，也具有更強的社會責任感。尤其是對于醫(yī)院來說，相關的就醫(yī)陪護人員的臨時短租需求很大，積極增加此類租賃住房的供給，也體現(xiàn)了租賃市場保障的導向，對于醫(yī)院周邊的租賃市場規(guī)范和健康發(fā)展也有積極的作用。