相較此前，蘭州住房公積金貸款政策此次放寬了時(shí)間限制。
蘭州此次取消了住房公積金相關(guān)規(guī)定中“申請(qǐng)貸款的基本條件”中“上次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清未滿一年，不得申請(qǐng)住房公積金貸款”的規(guī)定。
同時(shí)，對(duì)“合計(jì)有一次公積金貸款記錄和有一套非該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)登記的，再次申請(qǐng)貸款的，不予受理”也進(jìn)行了調(diào)整。
調(diào)整后，該條規(guī)定變?yōu)椤昂嫌?jì)有一次公積金貸款記錄且本市住建部門的房產(chǎn)查詢證明未記錄該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)的，和有一套非該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)登記的，再次申請(qǐng)貸款的，按二套房受理。”
也就是說，蘭州市公積金管理中心此次一方面取消了再次申貸的時(shí)間限制，另一方面也放寬了二套房公積金貸款要求。
對(duì)于蘭州公積金政策調(diào)整，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此項(xiàng)政策對(duì)于降低購(gòu)房成本等方面有著積極作用。
“過去的政策規(guī)定是，若最近一年公積金貸款才結(jié)清的，那么不能立即去申請(qǐng)公積金貸款。而現(xiàn)在則不同，即公積金貸款還完，就可以第二次申請(qǐng)公積金貸款。這就相當(dāng)于放寬了公積金貸款的門檻?！彼Q。
嚴(yán)躍進(jìn)分析說，按照過去的政策，若是有公積金貸款記錄或者有房產(chǎn)的，那么公積金貸款其實(shí)卡得很嚴(yán)的。而按照現(xiàn)在的政策，兩個(gè)條款對(duì)于降低公積金貸款的門檻、鼓勵(lì)購(gòu)房者入市等有幫助。
值得一提的是，此前蘭州已經(jīng)對(duì)參與養(yǎng)老的居民家庭、三孩家庭等放松了限購(gòu)政策，也對(duì)限售政策進(jìn)行了放寬。
“蘭州的政策也說明，當(dāng)前寬松的政策大方向和環(huán)境正不斷形成。類似政策的疊加，客觀上釋放了積極信號(hào)，有助于市場(chǎng)行情的提振。”嚴(yán)躍進(jìn)稱。