如今的房?jī)r(jià)雖然在不斷下跌，但是對(duì)于大多數(shù)人來說依然是難以企及的高度，從當(dāng)初的兩萬多然后下跌了20%，單價(jià)依然在一萬六左右，一套100平的房子，總價(jià)也要160萬。當(dāng)然了這個(gè)總價(jià)大多數(shù)家庭是難以承擔(dān)的，按照30%的首付，第一次也要一把拿出來近50萬元。
50萬對(duì)大多數(shù)家庭來說并不是一筆小數(shù)目，甚至要掏空家里的6個(gè)錢包才能籌齊這筆錢。貸款買房是一件頗有一定門道的事情，其中某個(gè)小細(xì)節(jié)如果沒有處理好，很容易就會(huì)被銀行駁回貸款申請(qǐng)。下面筆者就針對(duì)其中比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，來給大家說一說那關(guān)鍵的“一張紙”——收入證明，其中填寫需要注意的一些細(xì)節(jié)問題，防止大家買房貸款出現(xiàn)被卡的問題。
買房貸款的時(shí)候一定不能忽視這“一張紙”，記住“3不寫”，會(huì)讓你買房更順利。
第一、收入證明不能寫的過高，也不能寫的過低，要符合個(gè)人身份信息
收入的多少?zèng)Q定了你償還貸款的能力，這一點(diǎn)銀行看的非常重要，畢竟銀行也不想讓你最后無力償還貸款。通常來說，你的收入要是月供的兩倍或以上，這樣銀行才認(rèn)為你有這個(gè)能力償還貸款。
也就是說你的月供五千左右，那么你的收入要達(dá)到至少一萬才可以。如果達(dá)不到，你可以選擇夫妻兩個(gè)人共同還款，這樣兩個(gè)人的收入能達(dá)到這個(gè)程度也是可以的。
這個(gè)收入是你自己些一個(gè)證明，收入多少你自己填，然后讓公司蓋個(gè)章證明這個(gè)收入的真實(shí)性。其次到銀行打印你近幾年收入的流水，最后交給銀行審核，有時(shí)候銀行的人還會(huì)詢問你一些問題。這其中但凡一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就很難通過審核。
收入證明顯然并不是寫的越高越好，甚至太假的話反而會(huì)起到相反的作用，這個(gè)大家一定要按照實(shí)際情況進(jìn)行填寫。
第二：信息只需要按照要求填寫，并不是越詳細(xì)越好。
比如資料需要填寫公司信息，一般是公司名字、地址，聯(lián)系電話之類的。這個(gè)時(shí)候我們只需要按照上面的提示把需要填寫的內(nèi)容填寫完就行。比如收入證明只需要填寫一個(gè)固話就行，備選電話可以不用寫，但是你為了顯示自己的真實(shí)性非要都填寫上，然后銀行審核的時(shí)候選擇了其中一個(gè)電話剛好無人接聽，那么就壞事了。
所以，只需要把改寫的信息填好就行，簡(jiǎn)潔明了，確保不繁雜、不冗余，也不缺信息、漏信息。
第三：堅(jiān)決不填寫虛假信息，更不能做假的流水證明，一旦被發(fā)現(xiàn)后果很嚴(yán)重
要記住，在當(dāng)下任何時(shí)候都不要弄虛作假，比如銀行流水、收入證明這些，不能找人辦假證明，這個(gè)后期一旦被銀行查出來，就不是小事了。
并且也不要有僥幸心理，認(rèn)為這種事很多人做就不會(huì)查到自己身上，要知道很多時(shí)候是銀行不想查這些事，一旦銀行政策變化，首先查的就是那些弄虛作假的貸款。
總之，買房不是一件小事，大家買房的時(shí)候一定要做好資金規(guī)劃，對(duì)自己未來的收入也要有一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)估和判斷。比如出現(xiàn)疫情等黑天鵝事件，導(dǎo)致收入銳減的情況，同時(shí)，我們?cè)谖磥淼墓ぷ髦?，也要逐漸發(fā)展自己的第二收入渠道，這樣不僅多一分收入，也是多了一份保障。