9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套貸款利率下限。
按照新政，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套房貸利率下限。二套房貸利率政策下限，按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。這也就意味著首套房貸利率有望低于4.1。那么，哪些城市符合這次新政的條件呢？2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，一共有23個。包括8個二線城市，分別為：天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、貴陽、昆明、蘭州；以及15個三四線城市，分別為：秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州、濟寧、宜昌、襄陽、岳陽、常德、湛江、桂林、北海、瀘州、大理。很可惜，鄭州不在首批城市行列！目前，鄭州大多數(shù)銀行之行的新增首套房貸利率依舊是4.1，今年央行兩次破例放松，對房貸利率進行下調，并將下調的主動權交給地方，所以不排除，鄭州接下來也會跟進央行新政。另外，這次鄭州不屬于房價環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，華潤幸福里恐怕有很大的責任。