謝謝邀請。
一般情況下，題主申請房貸是可以的，因?yàn)轭}主家庭穩(wěn)定的收入較高，且征信記錄良好，提供了父母擔(dān)保，貸款后所購房屋他權(quán)權(quán)證押在銀行，深圳地區(qū)房地產(chǎn)市場未來相對樂觀，在短期內(nèi)還不大會出現(xiàn)大幅貶值，銀行的風(fēng)險基本可控。此時向銀行申請貸款，首付三成，利率按首套房也正常。
特殊情況下，不可以。
原因有以下兩個方面：
建議：
一是選擇政策相對寬松的銀行申請貸款，比如股份制銀行、城商行等；
二是提供一位行政事業(yè)單位正式工作人員作為擔(dān)保人，或提供專業(yè)的擔(dān)保公司提供擔(dān)保；
三是增加首付比例，比如四成五成六成，這樣更容易審批通過。