房屋抵押貸款是金融機構(gòu)針對已取得房產(chǎn)證的客戶，推出的個人或企業(yè)融資業(yè)務(wù)。
借款人只須將自己或企業(yè)名下的房產(chǎn)經(jīng)過價值評估，然后到所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)，即可得到一定額度的貸款。
房屋抵押貸款主要分為個人貸款和公司貸款兩類，而貸款機構(gòu)分為銀行，非銀行機構(gòu)與民間個人配資。
個人貸款是指以個人名義申請的房屋抵押貸款，也叫個人消費貸款，因為是消費貸款所以用途只能作為消費使用，額度會有一定的限制，目前消費貸最高一般可以貸到300萬。
公司抵押貸款，也叫企業(yè)經(jīng)營性貸款，額度方面沒有太大限制，主要還是看抵押物價值，企業(yè)還款