這30多個都開始辦公了嗎!如果是2條城市主干道是非常不時候居住的。
如果你買這個是商務(wù)公寓(商業(yè)性質(zhì)用地)樓的話,就非常不錯,以后租金2000應(yīng)該是沒有什么問題。
如果你這個是一個花園小區(qū)就比較麻煩了,出入還的用卡。
投資公寓主要看出租能不能覆蓋月供,升值就你不用想了,小戶型的二手房是最難賣的。租金的測算,在附近的二手房中介看看,裝修好才1500的話,實際的回報率不高的。做一個理財產(chǎn)品收益都比這個高。
40萬的房子1.5--4%的契稅,你哪里維修基金多少還不一定。貸款利息綜合是你房款的10%。裝修最起碼4萬
這樣你的總房款最起碼是50萬。一個年租金5萬的話需要10年,你現(xiàn)在都不到2.4萬最起碼20年了。
有時間測算周邊租金吧。政務(wù)中心的小戶型住宅非常難租出去的。要是寫字間或商務(wù)公寓就好出租了。