要知道銀行到處都是，隨便一個(gè)街道就有好幾家的銀行，但是對于我們辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人來說，選擇銀行卻是一家很頭疼的事情，要知道，不用的銀行政策不用，利率高低，以及對借款人的要求等都不同。所以借款人要想找合適自己的銀行，確實(shí)比較麻煩，所以經(jīng)常會有人問房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好？下面小編就和大家一起了解一下。
房產(chǎn)抵押貸款四大銀行選擇哪家？
一、最省力：中國銀行，自己抵押循環(huán)借款
抵押貸款有著一次請求、循環(huán)運(yùn)用、隨借隨還的特點(diǎn)。在首次批閱時(shí)，銀行最高會給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內(nèi)，之后每一次資金的獲取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費(fèi)時(shí)刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。特別適合尋求“短、頻、快”，有經(jīng)常性借款需求的企業(yè)主請求。
申請條件：
1、在中國銀行申請房屋抵押貸款的條件一般有以下幾點(diǎn)：
（1）具備完全民事行為能力的自然人;
（2）中華人民共和國公民;
（3）具有固定住所和穩(wěn)定收入，在中國銀行及其他金融同業(yè)無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力;
（4）在中國銀行開立了存款賬戶。
2、貸款利率及貸款期限
利率根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行;貸款期限一般為3-5年，對特別優(yōu)質(zhì)客戶為5-10年。
3、貸款額度
按區(qū)域劃分，單一客戶個(gè)人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款額度最高限額為從400萬元-2000萬元不等。
4、還款方式：等額本息還款法;等額本金還款法等。
二、最省時(shí)：工商銀行，自己運(yùn)營借款
通常情況下，各家銀行的房子抵押借款，借款資金至少要材料遞送齊全后的7個(gè)工作日才可以，更有甚者需求1個(gè)月時(shí)間放款，而工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個(gè)工作日即可批復(fù)借款。
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1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
（2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
（3）具有良好的信用記錄和還款意愿;
（4）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
（5）有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目;