因不良貸款損失巨大，到本財(cái)年末，美國聯(lián)邦住房管理局(FHA)成立將近80年來可能首次被迫求助政府，需要請(qǐng)求美國財(cái)政部提供現(xiàn)金支援。知情者向華爾街日?qǐng)?bào)透露，初步估計(jì)至少需要10億美元。
FHA主要向違約的業(yè)主提供房貸抵押擔(dān)保，是美國住房抵押貸款市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。此前該機(jī)構(gòu)從未求助財(cái)政部是因?yàn)槟芡ㄟ^提高保險(xiǎn)金收費(fèi)保證還貸。
FHA已加強(qiáng)貸款審查，從2010年起，貸款拖欠率大幅降低，但2007到2009年初的貸款還面臨巨損。
大部分虧損來自FHA允許賣家通過非營利組織向買家提供“禮金”變相降低實(shí)際首付。
直到2008年末，F(xiàn)HA都未能訴諸國會(huì)立法禁止這種“賣方融資”首付的行為。
還有部分損失源于房市泡沫期間貿(mào)然承擔(dān)增加貸款風(fēng)險(xiǎn)。比如2005-2009年，F(xiàn)HA就允許貸款買房者將房屋“套現(xiàn)”再融資。
現(xiàn)在，F(xiàn)HA只有自嘗苦果，快要耗盡支持抵押貸款的儲(chǔ)備金。
今年4月白宮預(yù)計(jì)，在截至于本月23日的財(cái)年里，F(xiàn)HA的資金缺口高達(dá)9.43億美元。但FHA當(dāng)時(shí)稱可以等到9月30日判斷是否需要救助。
知情者稱，白宮可能增加明年年初發(fā)放FHA的預(yù)算。