返貸指反貸，反貸款
反貸款即是反抵押貸款(RAMS，Reverse Annuity Mortgages)，又稱逆向年金抵押貸款，是指借款人將個人擁有的不動產抵押給銀行、房地產抵押貸款公司等儲蓄類金融機構，以獲得一系列的月付款，至貸款期末以大額現金償還的貸款。
反貸就是當你一次性付完全款的時候再向銀行貸款，然后銀行往開發(fā)商那打款后開發(fā)商再按照相應的分配率把款返還到你的手中的一種不常見的貸款政策。
反貸就是當你一次性付完全款的時候再向銀行貸款，然后銀行往開發(fā)商那打款后開發(fā)商再按照相應的分配率把款返還到你的手中的一種不常見的政策。
汽車反貸其實和一般的購車貸款差別不大，一般的購車貸款是借款人支付首付款后再辦理貸款，然后再領取產權證明并辦理抵押登記、購買保險等，而汽車反貸則是需要借款人先自己支付汽車全款購買汽車，提車后再去車管所辦理手續(xù)和購買保險，之后再去銀行辦理貸款分期業(yè)務，只要借款人按時足額還款，就不會產生什么不良后果。
目前運用得較多的是以房養(yǎng)老貸款。
所謂房地產反抵押貸款，主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發(fā)放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求擔保人承擔連帶償還本息的責任。在抵押期間，抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產，作為抵押權人的銀行有權對抵押物進行監(jiān)督和檢查。房地產抵押貸款，按貸款對象可分企業(yè)事業(yè)法人房地產抵押貸款和個房地產抵押貸款；按貸款用途可分為土地開發(fā)抵押貸款、房屋開發(fā)抵押貸款、購房抵押貸款以及其他用途的房地產抵押貸款；按貸款利率確定和計息方法可劃分為固定利率房地產抵押貸款、浮動利率房地產抵押貸款、可調利率房地產抵押貸款。
返貸的意思就是再次來貸款重復貸款次數。