1、三價合一取最低簡單來說就是銀行根據(jù)：成交價、評估價以及網(wǎng)簽價，取最低進行放貸，這個毋庸置疑，懂的。

2、三價合一取最低如果只影響商貸，不影響公積金貸，那是不是對低總價的組合貸影響就沒什么影響了？

eg：舉個例子房子總價300萬，按正常情況，需要貸款195萬；假如三價合一最低價是250萬，那就是商貸最多只能放163萬（250萬的65%）；如果公積金額度有100萬的話，商貸只需要貸95萬就行了，是不是就沒影響了，首付就不用多出了。