<body> 臣財貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）12月19日訊，中國的房地產(chǎn)市場與美國加息之間，有著千絲萬縷的聯(lián)系。實際上，此前中國房地產(chǎn)商均在海外擁有較大規(guī)模的融資。美聯(lián)儲加息，不僅意味著銀根收緊，也意味著這些房地產(chǎn)商借貸成本上升。
不過，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，美元加息對中國房地產(chǎn)肯定是負(fù)面影響，但由于我國對資本賬戶長期實行較為嚴(yán)格的管制，資本外流渠道不暢通，歷史上的美國歷輪加息對我國房地產(chǎn)市場基本沒有造成很大影響。
“在我國實行較嚴(yán)資本管制的前提下，美國加息對我國房地產(chǎn)市場影響仍然較小?！辈贿^，張大偉表示，對房地產(chǎn)的負(fù)面影響肯定是超過歷史的。特別是在2016年的系列政策推動下，中國房地產(chǎn)自身也已經(jīng)到了調(diào)整的邊緣。
上海財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)研究所執(zhí)行所長陳杰認(rèn)為，考慮到美元加息，人民幣貶值，相應(yīng)的國內(nèi)利率水平也會穩(wěn)中趨升，房貸政策會進(jìn)一步收緊。
<