<body> 臣財(cái)貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）12月21日訊，曾轟動(dòng)一時(shí)的“房姐”龔愛愛事件的民事官司今天上午在朝陽(yáng)法院開庭審理。龔愛愛位于朝陽(yáng)區(qū)三里屯的兩處房產(chǎn)已1年多未償還貸款，華夏銀行奧運(yùn)村支行提起兩起訴訟，要求龔愛愛清償貸款本息、罰息、欠息復(fù)利等合計(jì)796.6萬(wàn)余元。庭審中，銀行提出調(diào)解協(xié)議，龔愛愛代理人表示完全同意。
起訴
“房姐”未按約還貸款
華夏銀行奧運(yùn)村支行訴稱，2009年9月3日，與龔愛愛簽訂了兩份《個(gè)人房屋抵押借款合同》，分別向龔愛愛提供貸款624萬(wàn)元和642萬(wàn)元用于購(gòu)買位于朝陽(yáng)區(qū)三里屯SOHO的兩套房屋，貸款期限自2010年5月6日起為10年，年利率6.534%，等額本息還款。
兩份合同約定，若龔愛愛不按約定還款日期償還到期應(yīng)付的貸款本息，則自應(yīng)付之日起按合同利率加收50%作為罰息利率計(jì)收罰息，同時(shí)按罰息利率對(duì)不能按期支付的利息計(jì)收復(fù)利。合同還約定，在房產(chǎn)辦理完抵押登記后，以相應(yīng)房產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。若龔愛愛未按約定償還貸款等，銀行有權(quán)請(qǐng)求對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
自2015年4月20日起，龔愛愛未再履行還款義務(wù)。故銀行訴至法院，要求解除雙方簽訂的兩份抵押借款合同，龔愛愛清償兩處房產(chǎn)的貸款本息、罰息、欠息復(fù)利等分別為3925567.46元、4041052.9元，對(duì)兩處抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的所得價(jià)款優(yōu)先受償。
受理
龔愛愛曾提管轄異議被駁回
華夏銀行于去年12月14日提起上述兩起訴訟。朝陽(yáng)法院受理后，以快遞方式向龔愛愛郵寄的訴訟材料，均因查無(wú)此人被退回。后法院依據(jù)華夏銀行奧運(yùn)村支行的申請(qǐng)，依法公告送達(dá)，同時(shí)，朝陽(yáng)法院還委托龔愛愛戶籍所在地的陜西省神木縣法院代為送達(dá)。
5月12日，在答辯期內(nèi)，法院收到龔愛愛郵寄的其本人簽名的管轄權(quán)異議申請(qǐng)書。次日，一男子持龔愛愛的授權(quán)委托書，到法院領(lǐng)取案件起訴狀副本及傳票等，并再次提交管轄異議申請(qǐng)。申請(qǐng)書中，龔愛愛以其住所地為陜西省神木縣神木鎮(zhèn)，經(jīng)常居住地為陜西省西安市高新區(qū)為由，申請(qǐng)將兩起案件移送西安市高新區(qū)法院審理。
1 2 下一頁(yè) 末頁(yè)5月20日，朝陽(yáng)法院就管轄異議進(jìn)行審理，龔愛愛本人未到庭。法院經(jīng)缺席審理查明，華夏銀行奧運(yùn)村支行與龔愛愛簽訂的合同約定，因履行該合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方(華夏銀行奧運(yùn)村支行)住所地法院起訴。該銀行住所地位于朝陽(yáng)區(qū)慧忠北里，故朝陽(yáng)法院對(duì)案件享有管轄權(quán)。據(jù)此，法院裁定駁回管轄異議。后龔愛愛重新委托代理律師提出上訴，二審法院維持了該裁定。
庭審
被告方完全同意調(diào)解協(xié)議
今天上午，關(guān)于龔愛愛欠銀行貸款的兩起案件合并審理。龔愛愛本人未現(xiàn)身法庭。由于案件簡(jiǎn)單，審理時(shí)間較短。銀行提出調(diào)解協(xié)議，龔愛愛方表示完全同意。新京報(bào)記者了解到，這份協(xié)議基于銀行的三點(diǎn)起訴要求，同時(shí)希望龔愛愛方支付律師費(fèi)及訴訟費(fèi)用，共計(jì)800余萬(wàn)。庭后，龔愛愛律師拒絕提供龔愛愛近況。
2013年，龔愛愛被曝在京有20余套房，總價(jià)近10億，后北京警方證實(shí)龔愛愛在京擁有41套住房，她也因此被人戲稱為“房姐”。同時(shí)，龔愛愛也因擁有“多個(gè)戶口”被檢察院以偽造、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件的罪行提起公訴。2013年9月，陜西靖邊縣人民法院以偽造、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪判處龔愛愛有期徒刑3年。2013年10月，榆林市中級(jí)人民法院二審維持原判。
據(jù)判決顯示，龔愛愛刑期自羈押之日即2013年2月4日起至2016年2月3日止。目前其已刑滿釋放。