沒還清房貸是可以拿到房產(chǎn)證的，但是房屋產(chǎn)權(quán)的他項(xiàng)權(quán)證是要抵押在銀行的，只有在還清銀行貸款后才可以撤銷他項(xiàng)權(quán)證的抵押。在撤銷抵押之前，該房屋只有使用權(quán)，不能買賣和抵押。且房產(chǎn)證上會(huì)有標(biāo)記該套房屋已被抵押。
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
不可以。根據(jù)中華人民共和國民法典規(guī)定，購買人與開發(fā)商就房屋買賣簽訂了合同，按照合同約定購買人應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商支付購房款，開發(fā)商向購買人交付房屋。只有房屋買賣合同全部履行完畢后，才能向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果沒有付清購房款，雙方存在糾紛，就不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。