為保護(hù)未成年人權(quán)益，未成年人房產(chǎn)是不能夠抵押貸款的，即使未成年人只擁有部分產(chǎn)權(quán)，房子抵押也有限制條件。所以，有的銀行直接規(guī)定，用于抵押貸款的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上不能有未成年子女的名字。 根據(jù)相關(guān)法律，如果貸款資金是用于未成年人教育、醫(yī)療等合法用途，監(jiān)護(hù)人能提供相關(guān)證明的情況下，是允許抵押的。但是這些證明手續(xù)非常麻煩，因此銀行一般不愿意受理這樣的貸款。也就是說，如果貸款自己是用于個人消費(fèi)或經(jīng)營，那么房產(chǎn)證上有未成年子女的名字，就不能抵押貸款。