1:如果按等額本金，貸款利率為4.65%算。貸款22萬(wàn)10年，每月還貸2685.83元，利息總額5.15萬(wàn)元 ，累計(jì)還款總額27.15萬(wàn)元；每月遞減7.10元；
2:如果按等額本息，貸款利率為4.65%。貸款22萬(wàn)10年，每月還貸2295.98元，利息總額5.55萬(wàn)元，累計(jì)還款總額27.55萬(wàn)元；
一，商貸22萬(wàn)20年還清，按2015年10月24日的基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供1439.78元，總利息125546.46元，還款總額345546.46元。 二，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計(jì)算公式如下： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
二十二萬(wàn)的話(huà)十年的話(huà)月供應(yīng)該是差不多要每個(gè)月兩千五百塊錢(qián)左右吧！現(xiàn)在好像是銀行的利率應(yīng)該是百分之五左右的年利率，綜合考慮以后應(yīng)該也就是差不多要這個(gè)點(diǎn)了吧！這是按照正常的買(mǎi)房的貸款的話(huà)，如果要是按照正常的商業(yè)貸款的話(huà)應(yīng)該還要高一點(diǎn)的