20日,記者獲悉,針對低息補貼專項貸款違規(guī)流入樓市的個別現(xiàn)象,人民銀行等相關(guān)部門已經(jīng)出手,采取措施遏制市場亂象。日前,深圳、杭州等地個別區(qū)域房價漲勢明顯。除個別賣家、中介機構(gòu)參與市場炒作外,消費貸、經(jīng)營貸等低利率資金違規(guī)流入樓市被認(rèn)為是幕后“推手”之一。

深圳各商業(yè)銀行緊急自查

記者從消息人士處證實,面對深圳可能存在的房抵經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象,人民銀行深圳中支貨幣信貸處20日向轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行下發(fā)緊急自查通知,要求轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行于當(dāng)日下午報送有關(guān)自查報告。

通知顯示,此次各銀行自查內(nèi)容包括房抵經(jīng)營貸余額及近期變化情況;貸前準(zhǔn)入情況,對借款人名下經(jīng)營實體的真實性調(diào)查情況,借款人持有被抵押房產(chǎn)時間情況,企業(yè)成立時間情況;貸款管理情況,重點梳理借款人(含企業(yè)或個人)自疫情發(fā)生(1月25日)以來新購房產(chǎn)(含住宅和商務(wù)公寓等)并以新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況,以及計劃申請財政貼息和預(yù)計實際貸款利率水平情況;貸后管理情況,借款人貸后新增房產(chǎn)的監(jiān)測情況;自查發(fā)現(xiàn)的其他可疑情況或問題。

疫情期間,全國金融機構(gòu)在扶持中小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,對中小企業(yè)的經(jīng)營貸款采取了降門檻、利率優(yōu)惠等扶持政策,各地政府紛紛出臺貸款貼息政策。以某國有商業(yè)銀行為例,該行在深圳推出的一款經(jīng)營貸產(chǎn)品,普通客戶年化利率在近期由5.27%降至4.95%,低于大多數(shù)城市個人住房商業(yè)貸款按揭利率。在具體操作中,部分銀行在貸款審批及貸后管理中有所放松,給炒房客可乘之機,低息補貼貸款借此違規(guī)流入樓市。