20日，記者獲悉，針對低息補貼專項貸款違規(guī)流入樓市的個別現(xiàn)象，人民銀行等相關(guān)部門已經(jīng)出手，采取措施遏制市場亂象。日前，深圳、杭州等地個別區(qū)域房價漲勢明顯。除個別賣家、中介機構(gòu)參與市場炒作外，消費貸、經(jīng)營貸等低利率資金違規(guī)流入樓市被認(rèn)為是幕后“推手”之一。
深圳各商業(yè)銀行緊急自查
記者從消息人士處證實，面對深圳可能存在的房抵經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象，人民銀行深圳中支貨幣信貸處20日向轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行下發(fā)緊急自查通知，要求轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行于當(dāng)日下午報送有關(guān)自查報告。
通知顯示，此次各銀行自查內(nèi)容包括房抵經(jīng)營貸余額及近期變化情況；貸前準(zhǔn)入情況，對借款人名下經(jīng)營實體的真實性調(diào)查情況，借款人持有被抵押房產(chǎn)時間情況，企業(yè)成立時間情況；貸款管理情況，重點梳理借款人（含企業(yè)或個人）自疫情發(fā)生（1月25日）以來新購房產(chǎn)（含住宅和商務(wù)公寓等）并以新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預(yù)計實際貸款利率水平情況；貸后管理情況，借款人貸后新增房產(chǎn)的監(jiān)測情況；自查發(fā)現(xiàn)的其他可疑情況或問題。
疫情期間，全國金融機構(gòu)在扶持中小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，對中小企業(yè)的經(jīng)營貸款采取了降門檻、利率優(yōu)惠等扶持政策，各地政府紛紛出臺貸款貼息政策。以某國有商業(yè)銀行為例，該行在深圳推出的一款經(jīng)營貸產(chǎn)品，普通客戶年化利率在近期由5.27%降至4.95%，低于大多數(shù)城市個人住房商業(yè)貸款按揭利率。在具體操作中，部分銀行在貸款審批及貸后管理中有所放松，給炒房客可乘之機，低息補貼貸款借此違規(guī)流入樓市。