1、關(guān)于國有土地使用權(quán)
根據(jù)新房貸政策，《契稅法》里的第二條，“國有荼毒使用權(quán)出讓”修改為“土地使用權(quán)出讓”。這也意味著，在集體土地使用權(quán)出讓過程中，受讓方也是需要繳納契稅的。同時，也重新確定了契稅稅率的決定權(quán)。
2、契稅征收主體發(fā)生變化
根據(jù)新房貸政策，購房者在購房之后，契稅的征收主體發(fā)生變化。由“土地、房屋所在的財政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)”變成了“土地和房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)”。也就是說，購房者在申請了房貸之后，繳納契稅，只需要去當(dāng)?shù)氐耐恋?、房屋所在的稅?wù)機(jī)關(guān)即可。
3、關(guān)于免征契稅
如果購房者想要將房子過戶，新增了兩種可以免征契稅的辦法。并且之前有傳言稱，9月1日起契稅要上漲3%-5%，實際上是謠言。目前的契稅一直都是3%-5%，只不過有些地方有政策福利加持，因此只需要繳納1%-3%的契稅而已。
總的來說，在2021年9月1日起正式啟用的新房貸政策，主要針對于房產(chǎn)過戶這一塊的內(nèi)容。新增了兩種免契稅、過戶費(fèi)的方式，使人們繳納契稅也變得更加方便。