筆者的朋友徐老板，是上海松江的一個(gè)私營(yíng)企業(yè)主，去年年末在上海某高檔樓盤(pán)購(gòu)買了一套100平米的樓盤(pán)，總價(jià)接近320萬(wàn)元。徐老板說(shuō)：“買這套房子本是 給兒子結(jié)婚或者家里面資金投資用，若兒子早結(jié)婚就做婚房，若是兒子先出國(guó)留學(xué)，就待企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的時(shí)候轉(zhuǎn)手變現(xiàn)?，F(xiàn)在自己的企業(yè)經(jīng)營(yíng)真的出現(xiàn)麻煩了， 需要一筆資金周轉(zhuǎn)，可現(xiàn)在樓盤(pán)市場(chǎng)低迷，不要說(shuō)出售了，就連打電話詢問(wèn)的人都非常少。” 對(duì)此情況，筆者想到了民間借貸機(jī)構(gòu)能做房屋抵押貸款，于是咨詢了相關(guān)專家的建議。對(duì)此情況，上海市某金融研究所的專家表示：隨著國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控措施的不斷出臺(tái)，現(xiàn)在肯降價(jià)售房的房主，多為當(dāng)初買房?jī)r(jià)格也不是很高的時(shí)期，所以現(xiàn)在低價(jià)出 售依然是有利可圖，只不過(guò)利潤(rùn)少了些。而像徐老板這樣的情況，應(yīng)當(dāng)說(shuō)是如同“雞肋”一般，“食之無(wú)味、棄之可惜”，像這種不想被套牢又不想低價(jià)出售的情 況，需要資金就顯得很為難了，不過(guò)可以建議這樣的情況下去求助于做房屋抵押貸款的民間機(jī)構(gòu)。
確實(shí)如專家所說(shuō)，徐老板抱著試試看的心態(tài)，聯(lián)系了一家民間借貸機(jī)構(gòu)，提出想用自己的這套房子做房屋抵押貸款，來(lái)一解企業(yè)資金的燃眉之急。對(duì)方非常耐心地解 釋道：即便這種房屋還有銀行貸款沒(méi)有還清，依然可以做房屋抵押貸款的。并且告知徐老板盡快來(lái)與他們聯(lián)系，可以很快辦妥相關(guān)手續(xù)，以盡早拿到貸款。徐老板欣 喜之余，不禁感嘆：如今民間資本的發(fā)達(dá)為廣大中小企業(yè)主提供了多么大的便利。
筆者探訪多家民間借貸機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，如今，想徐老板這樣被高位房?jī)r(jià)套牢的情況屢見(jiàn)不鮮，其實(shí)大可不必急于出手而損失利潤(rùn)甚至是賠了本錢。如果急需資金周轉(zhuǎn)，完 全可以利用這種閑置房產(chǎn)做房屋抵押貸款，這種貸款在民間借貸機(jī)構(gòu)可謂“審核迅速、出款迅速”，深受廣大中小規(guī)模企業(yè)主的追捧。筆者提示：如果您有資金方面 的需求，不如考慮一下手中的閑置房產(chǎn)，這樣一舉兩得，以解燃眉之急。