不建議這樣做,你的行為可能涉嫌騙貸罪。
騙取貸款罪
“以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構(gòu)貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等,給銀行或者其他金融機構(gòu)造成重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金?!?/p>
另外制作假銀行流水單的人則需要承擔(dān)法律責(zé)任,
根據(jù)《刑法》第二百八十條,偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。制作銀行流水單的人偽造了銀行印章,涉嫌偽造公司印章罪。
實際情況
如果提供的房產(chǎn)抵押是真實、足值的,并按期還房貸,其中銀行流水是偽造的,銀行一般不會追究。
只要借款者按時還款,對于銀行來說不會造成什么損失。銀行對借款人有收入、流水方面的要求,是出于風(fēng)險的考慮,最終是為了保障還款。“部分客戶為了多貸貸款,會有做高銀行流水的意愿,但一般買房是家庭行為,全家人一起還貸款,而且個人對房貸的還款意愿也是比較強的,如果在貸款后客戶無法還款,調(diào)查原因發(fā)現(xiàn)是偽造流水,那就是銀行貸前盡調(diào)調(diào)查不完全,屬于風(fēng)控不到位。
用假流水單辦貸款,這一行為涉嫌的罪名可能是騙取貸款罪(《刑法》第175條)或貸款詐騙罪(《刑法》第193條)。如果按期還款,或者提供了合法的抵押物,沒有對銀行造成實質(zhì)損害,一般就不會判定為這兩項罪名。多數(shù)情況下,如果僅僅銀行流水是偽造的,但有按期還房貸,同時提供的房產(chǎn)抵押是真實、足值的,銀行一般不會追究,只要繼續(xù)還貸就行。
其他風(fēng)險
很多中介及置業(yè)顧問通過此方式忽悠客戶,沒有條件的能夠給一點錢。給銀行的人做一些假流水。能夠貸到款。但其中的風(fēng)險是如果你已經(jīng)交了房屋預(yù)付款或者認(rèn)購金。并且接下來貸款失敗的話。無法繼續(xù)履行合同。你將構(gòu)成違約,適用定金罰則。你的定金將會損失掉。
我碰到過很多這樣的受害者,希望你不是下一個。