提前還貸能節(jié)省利息，這個是大家都知道的，但是提前還貸20萬或?qū)⒐?jié)省17萬，有些人就不敢相信了，真的能節(jié)省這么多嗎？這筆賬不算不知道，一算出來確實能讓很多人吃驚，接下來我們就一起計算看看。

提前還貸20萬或?qū)⒐?jié)省17萬真的嗎？

在一定貸款本金、貸款期限、貸款利率以及還款方式下，提前還貸20萬，理論上確實能節(jié)省17萬利息。

舉個例子：

假設(shè)2018年2月申請的一筆房貸，貸款本金100萬，貸款期限30年，貸款年利率5.6%，采用等額本息還款，那么：

原應(yīng)還總利息=106.67萬，原月供=5740.79元。

在正常還貸5年后，2023年2月提前還貸20萬，那么：

剩余未還本金=92.58萬-20萬=72.58萬，

前5年已還總利息=27.03萬。

若選擇還款期限不變、減少月供，那么剩余期限25年、剩余本金72.58萬，仍用等額本息還款，年利率不變，可得：

新應(yīng)還總利息=62.43萬，新月供=4500.5元。

將原應(yīng)還總利息106.67萬減去已還總利息27.03萬，再減去新應(yīng)還總利息62.43萬，可以得出：提前還貸20萬節(jié)省了17.21萬利息。

若提前還貸20萬，選擇保持月供基本不變、縮短還款期限，那么在新月供為5731.57元（與原月供5740.79差不多）的前提下，還款期限可縮短至16年還清，新利息為37.47萬，節(jié)省的利息將更多，約42.17萬。

可見，提前還貸20萬或?qū)⒉恢还?jié)省17萬，還有可能節(jié)省42萬。但這種情況大多是針對存量房貸而言，存量房貸利率有很多都是5.6%左右，相比于現(xiàn)在的房貸利率而言，確實偏高，因此才有了現(xiàn)在大量的提前還貸。

以上就是關(guān)于“提前還貸20萬或節(jié)省17萬”的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。