二手房不能做低評(píng)高貸。二手房貸款成數(shù)是有規(guī)定的，首套房限購區(qū)域是評(píng)估價(jià)格7成，非限購區(qū)域是8成，二套房限購區(qū)域是評(píng)估價(jià)格5成，非限購區(qū)域是6成。二手房評(píng)估價(jià)格是由銀行指定評(píng)估公司實(shí)地看房后，參考周邊二手房?jī)r(jià)格以及最近成交價(jià)格給的一個(gè)價(jià)格區(qū)間。
可能提問者需要問的是高評(píng)高貸問題，關(guān)于高評(píng)高貸是一種高杠桿的違規(guī)行為，這個(gè)在房?jī)r(jià)上行的時(shí)候，可以投機(jī)賺取差價(jià)，但是一旦房?jī)r(jià)下跌以及房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的話，就會(huì)出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，因此對(duì)于銀行來說是嚴(yán)格控制高評(píng)高貸的。