有下列情況公積金不能用：

一、購買非居住類房屋。

實(shí)際上，住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，對(duì)職工購買住房有著嚴(yán)格的要求。即，住房公積金只能用于購買普通商品房，如果您購買的房屋具有非住宅性質(zhì)，如商鋪、車位、別墅等類型，則也不能使用公積金貸款。

二、購買第三套房

在樓市調(diào)控不斷升級(jí)的今天，首套房和二套房的首付比例都在增加，而如果你想用公積金貸款買三套房，那么顯然你會(huì)被直接拒絕。

由于住房公積金是國家為解決全民住房問題而制定的住房保障政策，它具有保障性和強(qiáng)制性的特點(diǎn)。二套房不屬于保障范圍，所以一般情況下，按家庭計(jì)算，住房公積金只能貸一套，或者說，個(gè)人也只能貸一套，也就是說，只要有兩套房，就不能再用住房公積金貸款。

三、繳存時(shí)間過短。

一般而言，想利用公積金貸款買房，那么就要滿足一定的繳存時(shí)間。例如有的城市規(guī)定，繳存住房公積金滿一年后可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

所以在使用住房公積金貸款買房時(shí)，購房者最好先確定自己的公積金是否滿足繳存期限?？梢杂肋h(yuǎn)不要等到房子選好、簽購房合同、交房款后才發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)公積金貸款。

四、付首付款的比例過低。

大家都知道，現(xiàn)在首套房和二套房的首付比例都提高了，如果你還是按照以前的標(biāo)準(zhǔn)來付首付，那么公積金貸款也會(huì)被拒絕。所以在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，購房者一定要注意首付比例，如果比例過低，那么很可能會(huì)被拒貸。

五、違規(guī)提取公積金。

現(xiàn)在公積金的使用范圍越來越廣，所以這也給了一些不法分子可乘之機(jī)，所以有些人就變法律手段來騙取公積金，比如偽造租金收據(jù)。假如你有違規(guī)提取公積金的情況，那就不要想用公積金貸款了。