“我最近正好打算購(gòu)買首套房，是不是能享受到這個(gè)紅利了？”“真是大招，可以說(shuō)是妥妥的福利了！”……
今天下午，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知，一時(shí)間，想要購(gòu)房但一直沒(méi)有出手的市民坐不住了，激動(dòng)地討論起房貸利率“打折”后，究竟能省下多少。
因城施策
房貸利率最低或可達(dá)4.4%
房貸利率和LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）息息相關(guān)，它是由LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。
4月20日，最新的LPR為1年期3.7%，5年期以上4.6%。基于此LPR，新政出臺(tái)后，全國(guó)范圍內(nèi)首套房的商業(yè)貸款利率不低于4.4%，二套房不低于5.2%。
《通知》還提及：“在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照‘因城施策’的原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。”
房貸利率從“5”回到“4”字頭
購(gòu)房者可以省下數(shù)萬(wàn)元利息
其實(shí)，從去年第三季度以來(lái)，我市房貸利率基本處于緩步下行的狀態(tài)。
另一家國(guó)有銀行從事房貸業(yè)務(wù)的工作人員說(shuō)：“去年第三季度時(shí)，我行房貸利率最高達(dá)到6.2%，今年年初下行到5.7%左右，目前最低的是4.9%?！?/p>
雖然我市房貸利率具體會(huì)下降多少還不得而知，但是許多“好奇寶寶”已經(jīng)按捺不住了，想要知道房貸利率下降后，購(gòu)買首套房能省下多少錢(qián)。
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