可以，辦理轉(zhuǎn)按揭即可。但銀行一般不予辦理，因為銀行沒有保證，最后是雙方協(xié)議還款方式，以私人借款的形式進(jìn)行，房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)實際還貸，另一方按照財產(chǎn)協(xié)議給予現(xiàn)金或財產(chǎn)補償。并簽訂房產(chǎn)過戶贈予協(xié)議。待還清貸款再進(jìn)行過戶。
需要經(jīng)貸款債權(quán)人的同意才可以。 對于通過按揭貸款方式購買的房屋，在正常情況下都對該房屋進(jìn)行了抵押登記，在未經(jīng)抵押權(quán)人（貸款方)同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更，不能從房屋產(chǎn)權(quán)登記上去掉對方的名字?！ ∫雽Ψ降拿謴漠a(chǎn)權(quán)登記上去掉的，要先還清貸款，解除對房屋設(shè)立的抵押，之后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。
按揭貸款的房子若要“除名”，必須獲得抵押銀行的同意，讓銀行出具一個同意變更證明或還清貸款后，變更他項權(quán)證才行。