一、房屋買賣合同公證費(fèi)怎么計(jì)算
買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取;標(biāo)的額500001元至5000000元部分，收取 0.25%。
二、購買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)
1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。
4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。
6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。
7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0.5%的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。
三、購買二手房的費(fèi)用：銀行按揭所需費(fèi)用
1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本費(fèi)380元/套。
3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房價(jià)的3‰～5‰。
以上信息僅供參考(其中可能還涉及一些比較小額的費(fèi)用)，以房產(chǎn)交易中心實(shí)際征收額為準(zhǔn)。
四、購買二手房的費(fèi)用：中介費(fèi)
一般按照1%—3%來收取。
從以上的總結(jié)我們知道，二手房正常買賣需要交納個(gè)人所得稅、按揭費(fèi)用和中介費(fèi)等等，這些費(fèi)用具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有多又少，具體的費(fèi)用有相關(guān)的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。