按揭房一般情況下一年之后，就可以一次還清。也有的銀行會要求三年之后再還清。具體的可以咨詢，給你辦理房屋抵押的銀行。

通常情況一年之后就可以辦理解押程序。

只有先解除當(dāng)前房屋的質(zhì)押狀態(tài)，才能夠進(jìn)入買賣的流程。不管你是過戶給自家人或者是買方，都需要先解壓再過戶。

按揭半年后可以一次還清，兩年可以過戶，但是稅稍高一些，滿五年過戶最劃算