房貸不還后果:銀行催款期間產(chǎn)生罰息、房產(chǎn)最終被拍賣、買房人征信記錄不良等。

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息若一次未還款,銀行將會(huì)通過電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上,這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)最終被拍賣若銀行催款無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。此時(shí),處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序,接下來就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子,一般就是房屋拍賣。這種情況買房人的經(jīng)濟(jì)損失較大,因?yàn)闊o論是收回或拍賣,房屋的價(jià)格往往都是低于當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格,并且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說買房人實(shí)際上并沒有償還多少本金。所以結(jié)果是收回或拍賣后,買房人的房?jī)r(jià)款就可能所剩無幾了。

3、買房人征信記錄不良除了銀行和開發(fā)商有權(quán)拍賣買房人的房子之外,更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄,一旦被標(biāo)記為黑戶,可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會(huì)因信用不良而很難申請(qǐng)了。