申請住房貸款，貸款期限一般不能超過30年，不過如果是二手房且房齡較高，貸款人的年齡較大，銀行可能還會進一步縮減貸款年限，貸款人可以根據(jù)自己的實際情況靈活選擇貸款時長。

不可以，銀行明文規(guī)定最多30年具體細節(jié)可以到銀行咨詢。

購房按揭貸款的最高貸款年限不可以超過30年。
　　而且最高貸款年限還與申請人年齡有關(guān)，申請人年齡與貸款年限之和是不可以高過法定退休年齡的。

不可以，最多是30年。超過時間還不上貨款銀行會拍賣房子的。