1、買賣雙方簽訂購房合同，并提出資金監(jiān)管需求。

3、對房屋價格進行評估，確定首付款金額。

4、買賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方支付首付款進入銀行資金監(jiān)管賬戶。

5、買房成功過戶后，銀行劃撥首付款到賣方賬戶。

6、買方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項權(quán)利證（實施不動產(chǎn)等級制度的地區(qū)發(fā)放不動產(chǎn)登記證明），銀行拿到他項權(quán)利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。