如果你房子沒有轉(zhuǎn)給別人的話，還是算二套的。
很多城市其實(shí)都是認(rèn)房又認(rèn)貸的，我們就來拿上海來舉例。
1、首套全款付款，但是名下有房，算二套
認(rèn)房又認(rèn)貸，雖然你首套是全款買的，但是你名字有房子，那么如果你要再買房的話，就算作是二套了。
2、無房，但是有房貸記錄，算二套
當(dāng)然這并不是你的情況。即便名下無房，但是有房貸記錄的話，那么再買房的話，同樣會(huì)被認(rèn)為是二套。
3、名下無房，同時(shí)征信沒有房貸記錄，算作是首套
按照你的情況，你首套是全款買入，就是沒有房貸記錄，那么你需要把你名下的房子，過戶給其他家人，這樣的話，你名下就算作是沒有房子了，再買房的話，就算作是首套了。
4、首付問題
不同城市，有不同的規(guī)定，比如大部分城市首套是30%，二套是70%。
但是上海首套是35%，普通住宅二套是50%，非普通住宅二套是70%。
以上有關(guān)的首套二套的問題，以及首付比例的內(nèi)容介紹，大家可以參考下。