企業(yè)產權房屋買時可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業(yè)貸款的申請條件：

1. 符合國家的產業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；

2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；

3. 具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；

4. 有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；

6. 企業(yè)經營者或實際控制人從業(yè)經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；

7. 企業(yè)經營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；

8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務相關的行業(yè)信貸政策；

9. 能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關規(guī)定；

10. 在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。