等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 其中＾符號表示乘方。
舉例說明 假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異： 等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15% 月還款 1325.33 合計還款 31.81萬元 利息11.81萬元 等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15% 首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計還款 30.14萬元 利息10.14萬元
本息計算方式：本息和=本金+本金×年利率×時間。
在貸款時，我們常常用到的等額本金和等額本息兩種貸款方式的計算方法是：
等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率；
等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]/{[(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]-1}。