“金九銀十”國慶長假往往是踩盤、買房的火熱時期，但今年的黃金周，樓市卻有點兒“啞火”。雖然各大地產(chǎn)商拋出優(yōu)惠橄欖枝，但售樓處仍然感到“涼意”。業(yè)內(nèi)人士表示，國慶長假整體樓市平穩(wěn)，市場逐漸出現(xiàn)高位回落的現(xiàn)象。

妍艷是一位二線城市某樓盤的銷售員，這個國慶并不忙，就帶了幾組客戶看了房，還和同事調(diào)班休息了兩天。而在前幾個月時，她一天就會接待數(shù)十組客戶。

“最近幾年假期少有這么清閑的時候?！卞G說，今年國慶她們公司在其他地市的一些盤也顯得有點冷清。

一直是房地產(chǎn)熱門城市的三亞也不例外。國慶期間，三亞市房地產(chǎn)服務中心一樓房地產(chǎn)展銷大廳只剩下樓盤項目簡介和一些椅子，選擇了閉門謝客。

距其不遠處，“萬科湖畔度假公園”項目近期打響了三亞房企降價的第一槍?！皞浒竷r格在29000元左右，打完各種折扣之后最低可以達到26000元。”據(jù)銷售人員介紹，現(xiàn)在的銷售情況肯定跟年初沒法比?！艾F(xiàn)在有購房資格的人太少了，迫不得已我們只好選擇降價。”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，一方面是大部分熱點城市樓市全面限價，房地產(chǎn)市場已經(jīng)無淡旺季之分；另一方面，和目前房價偏高及購房者觀望情緒濃有關(guān)。

張大偉說，雖然國慶期間眾多開發(fā)商備足彈藥，但從成交來看，目前多個城市樓市逐漸開始出現(xiàn)沖高回落現(xiàn)象，房價調(diào)整開始出現(xiàn)從點到區(qū)域的現(xiàn)象。熱點城市開始逐漸下行，購買力很難再支撐市場繼續(xù)沖高。