沒有房產證不能過戶，也就不能貸款！如果房主的房子做了貸款抵押，一定要讓他將貸款全部償還清了再買，一定要讓他把房產解押。

如果沒有房產證也不要緊，畢竟房管局有備案。而且他應該出具購房合同和契稅發(fā)票來證明這套房產的歸屬。

另外提前還貸的先決條件是商業(yè)貸款，而不是公積金貸款。因為公積金貸款是不允許提前還貸的。一定要搞清楚他的貸款是從那里貸的。這個是比較麻煩。最好能找家正規(guī)的房產中介來幫助你們辦理這些事情。畢竟沒有關系辦理這事是比較費勁的。祝你好運